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明年估加息 BMO Calgary房市恐冷却

  • rui 发布日期: 2016-11-17 评论: 0 浏览: 4135

满银(BMO)发表最新报告,预料加拿大明年会调高利率,将对温哥华、卡尔加里及多伦多这三个房市热市起冷却作用。满银在最新发布,长达17页的“北美展望”(North American Outlook)报告表示,由于美国经济稳健复苏,预料明年第二季开始加息,并开始步入加息周期,而加拿大最迟也在会六个月后紧随调高利率。 51.CA

 

由于加国房贷利率都是依据加美两国的银行息口定出,自然也会跟随调高,因此满银认为加国房市,尤其是温哥华、卡尔加里及多伦多房市“会有些调整”。展望报告里没有对房价作出具体的预测,但估计如果加息两厘(2%),多伦多的典型平房价格会下跌11%。报告总结指出,如果利率不再维持目前的水平,则很难看到房价会保持在目前的高水平。

 

加拿大国家银行早前公布的最新综合房价指数(Teranet-National Bank National Composite House Price Index),指出全国房价较一年前平均上升5.4%,创下历史新高。然而值得注意的是,在全国11个都会城市中,只有温哥华、卡尔加里及安省哈密尔顿房价仍然上升,其余包括多伦多、渥太华、哈里法克斯、温尼辟、爱民顿及维多利亚等都下趺。蒙特利尔及魁北克市,房价较前一个月轻微上升,但与一年前比较则保持平稳。

(来自: 51 )

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